До последней трети XVIII века участок дома №12 по Невскому проспекту входил в состав Адмиралтейского луга, ставшего Дворцовой площадью.

Первый дом здесь был построен в 1768 году по типовому проекту архитектора Квасова для жены полковника Александра Васильевича Толстого Елизаветы Васильевны. В 1777 году она продала дом портному Карлу Фридриху Гейдеману, а тот в 1782 году - генерал-поручику А. Д. Ланскому, фавориту Екатерины II. Ланской умер через два года. У его наследников в 1786 году дом купил князь А. Я. Шаховской. К 1804 году домом №12 владел богатый греческий купец Иван Калержи, приехавший в Петербург примерно в 1800 году.

С 1819 года верхний этаж дома Калержи снимал военный губернатор Петербурга граф Михаил Андреевич Милорадович, вступивший на этот пост за год до этого. По словам историка Михайловско-Данилевского квартира Милорадовича была похожа на "магазины мебели или изящных художеств по великому множеству разнообразных предметов и вещей, в них находившихся; я не видел нигде подобного убранства: это был совершенно беспорядок, соединённый с утончённым вкусом. Например, тут стояли картины Тициана, Вернета, Сальватора Розы, Гвидо Рени, а подле них книги, планы, птицы, трубки, янтарные мундштуки и два фортепиано. Почти каждая горница имела своё собственное освещение; в одной свет происходил от восковых свечей, в другой - от алебастровых ламп, в третьей свечи были приспособлены таким образом, чтобы их не было видно, и они освещали одни картины. Одна комната была вся зеркальная: не только стены, но и потолок состоял из зеркал; другая комната убрана была диванами а турецкий манер, и в ней повешены были самые сладострастные картины. Посреди библиотеки был птичник; прекрасные мраморные статуи находились повсюду. "Где же ваша спальня?" - спросил я его. "У меня нет спальни, - отвечал он, - я провожу ночь, где мне вздумается". В одной зале, где находились прекрасные картины и статуи, я увидел чёрную мраморную вазу. Возле неё стоял горшок с увядшим кипарисом, и на вопрос мой ,что сие значит, хозяин ответил мне, что "это памятник моего потерянного счастья"".

Весной 1820 года Милорадович вызывал к себе Пушкина в связи с распространением его вольнолюбивых и фривольных стихов. Именно здесь великий русский поэт получил официальное приказание покинуть Петербург и выехать на юг в свою первую ссылку. Губернатор выехал из дома Калержи в начале осени 1822 года. Ещё с июня в "Санкт-Петербургских ведомостях" давалось объявление о сдаче с сентября "двух этажей, в коих жительствует ныне Его сиятельство С. П. Б. Военный Генерал-Губернатор гр. Михайло Андреевич Милорадович". При переезде в казённые апартаменты (Большая Морская улица, 38) ему помогал перевозить вещи специальный отряд.

После смерти Ивана Калержи в 1837 году дом №12 перешёл во владение его сыну Ивану Калержи-младшему. Тому тогда было всего 23 года, но он уже стал одним из ведущих торговцев вывозимой из России пшеницы. Он был одним из богатейших людей в стране. 3 января 1839 года он женился на 16-летней племяннице министра иностранных дел княжне Марии Нессельроде. Подарком молодой жене стал дом №12 по Невскому проспекту, а также счёт в одном из петербургских банков на 600 000 золотых рублей.

Брак Ивана и Марии Калержи не стал счастливым. Супруг оказался чрезвычайно ревнив. Заграничное свадебное путешествие пришлось прервать, Мария вернулась в Петербург, где 5 января 1840 года у неё родилась дочь, о чём отец поначалу даже не был извещён. Поселилась Мария не в подаренном ей доме, а у дяди вице-канцлера. Узнав об этом, Иван Калержи срочно переселил жену и дочь в дом на Невском проспекте. Он запретил ей выходить из дому без разрешения, окружив горничными. В начале осени 1840 года Марии удалось покинуть столицу и переехать в Варшаву к отцу. Впоследствии в Петербург она приезжала зимой 1852-1853 годов. Жила Мария здесь, а концерты давала в салоне графов Виельгорских. После смерти Ивана Калержи Мария вышла замуж за Сергея Сергеевича Муханова. Дом №12 был ей продан надворной советнице Вере Шишкиной.

В 1870-х годах в доме №12 по Невскому проспекту находилась банкирская контора А. Зингера.

У наследников С. В. Шишкина здание в 1910 году было выкуплено коммерческим банком "Юнкер и К". Он был основан в Москве в 1869 году. В начале XX века появился петербургский филиал, который до переезда сюда размещался в доме №22 по Невскому проспекту.

Автором проекта перестройки дома №12 стал архитектор Вильгельм Иванович ван дер Гюхт. Возможно, ему помог в этом архитектор Эриксон. Новое банковское здание было построено в рекордные сроки, за зиму и весну 1910-1911 годов. Оно облицовано красным шведским гранитом. Соответствующие работы выполняло Восточно-Финляндское гранитное акционерное общество (г. Выборг) и конторой инженера А. И. Гури.

В годы Первой мировой войны контрольный пакет акций банка выкупил финансист Д. Л. Рубинштейн. После его ареста (в 1916 году) учреждение перешло Московскому промышленному банку.

После революции 1917 года дом №12 был национализирован. Большую часть его помещений отдали под жильё. В годы НЭПа в первом этаже открылись магазины одежды, продолжавшие работать и после свёртывания "новой экономической политики". В 1920-х годах здесь располагались конторы и магазины "Ленинградтекстиля". Много лет в советский период на Невском проспекте в доме № 12 располагалось известное ленинградское ателье мод высшего разряда. 9 июня 1934 г. «Ленинградская правда»: «Сегодня на проспекте 25 Октября (историческое название главной магистрали города вернули 13 января 1944 года) открывается дамский универмаг. В этом магазине от всех граждан будут свободно приниматься индивидуальные заказы на верхнее платье, костюмы, пижамы, халаты, белье, блузы. Все изделия будут изготовляться из высококачественных материалов. При заказе уплачивается 60% стоимости».

В трикотажном ателье шили свои наряды звезды советского кино и эстрады Фаина Раневская, Алла Тарасова, Любовь Орлова, Клавдия Шульженко. Постепенно ателье мод остается я хоть и дорогим, но становится более доступным. Кавалерам приходилось платить приличные суммы за покупку или пошив модной одежды для своих дам, временами влезая в долги, знаменитое ленинградское ателье получает шутливое народное название: «Смерть мужьям», часто добавляя «тюрьма любовникам». Здесь можно было купить великолепные заграничные вещи и эксклюзивную одежду отечественных портних, заказать пошив по модным журналам и каталогам.

В 1992 году здание было передано в аренду банку "Лионский кредит". В августе 2000 года здесь были открыты магазины модной одежды, принадлежащие российской компании "Bosco di Cilirgi" Михаила Эрнестовича Куснировича.

Источники:

https://www.citywalls.ru/house1805.html

https://walkspb.ru/istoriya-peterburga/zd/nevskiy12

https://www.companybest.ru/publications/60-svoboda/2852-atele-mod-smert-muzhyam.html