Первым владельцем надела на 9-й версте Петергофской дороги был сибирский царевич Василий, потомок хана Кучума, присланный к русскому двору. В 1718 году он был сослан, как один из участников дела царевича Алексея. Усадьбу пожаловали начальнику тайной розыскной канцелярии генералу Андрею Ивановичу Ушакову. В 1720 году на участке находилась лишь изба и скотный двор. Но уже в 1745 году здесь был господский дом со службами, парком и с двумя прудами, а у дороги выстроили "двор трактирщика иноземца Ульяна Ульянова" с харчевней и пивоварней. Возможно отсюда произошло название Ульянка".  Пыляев пишет, что произошло оно от кабака чухонки Ульяны. Некоторые исследователи связывают это наименование с названием  финского села Уляля, находившимся в этой местности.

После смерти Ушакова в 1747 году имение перешло его пасынку С. Ф. Апраксину, а после смерти Апраксина в 1758 году усадьбой владел придворный Петра III А. И. Глебов.

В середине 1770-х годов дача уже принадлежала Никите Ивановичу Панину. В 1780 году Н. И. Панин умер. а усадьба за короткий срок сменила нескольких владельцев: князь ГОДУ С. Мещерский, граф П. И. Панин, князь С. А. Меншиков и граф Н. П. Панин. По словам Георги, дача П. И. Панина была деревянная и состояла из трех построек в один ряд, соединенных между собой колоннадами.

В 1806 году "Ульянку" у графа Панина купил Николай Петрович Шереметев. После смерти любимой жены

П. И. Шереметевой (Жемчуговой) Н. П. Шереметев посвятил остаток своих дней воспитанию сына и благотворительности. По семейному преданию, он искал в имении "Ульянка" уединения после кончины супруги.

К тому времени дом графа Панина обветшал, была проведена перестройка особняка под руководством акад. арх. Иеронима Доминиковича Корсини. На месте старого деревянного дома возвели каменный дворец, перед ним вырыли живописный пруд с квадратным островом. Обставлен дворец был скромно.

После смерти отца в 1825 году граф Дмитрий Николаевич Шереметев распорядился перестроить старый барский дом, отремонтировать жилые помещения и меблировать комнаты.  В "Ульянку" часто приезжали друзья хозяина, сослуживцы по Кавалергардскому полку.

Граф Александр Дмитриевич Шереметев - последний хозяин имения "Ульянка", известный музыкальный деятель, композитор, почетный председатель Музыкального исторического общества и руководитель симфонического оркестра.

В имении граф основал "Пожарную добровольную команду имени Петра Великого", состоящую из 13 дружин, разбросанных по всей территории Петергофской дороги. На свои средства, вместе Александром Павловичем Чеховым, братом Антона Чехова, Александр Дмитриевич регулярно издавал журналы "Пожарный" и "Пожарное депо".

Ансамбль значительно пострадал в 1918 году: местные жители разрыли плотины и выпустили из прудов воду в поисках "автомобиля графа с сокровищами". Однако в целом ансамбль сохранялся. Во время Великой Отечественной войны Ульянка была практически полностью уничтожена.

На месте разрушенного господского дома ныне находится здание межшкольного учебно-производственного комбината из серого кирпича на высоком фундаменте, построенное в середине 1950-х годов, повторяющее общие очертания дворца. В глубине квартала к югу от него сохранилось несколько старинных дубов, некоторые из них уничтожены совсем недавно. Регулярный пруд у подножья гряды между бывшим дворцом и дорогой так и остался в неприкосновенности со времен сурового деда зловещей Пиковой дамы.

Источники:

Пыляев М. И.  Забытое прошлое окрестностей Петербурга.- СПб.: "Паритет", 2002 С. 144-145)

https://www.citywalls.ru/house12925.html

https://vadimrazumov.ru/285661.html?from=sds