Первым арендатором этого участка стал в 1808 году надворный советник Кусов, выстроивший роскошную деревянную дачу по оси Большого канала - главного композиционного стержня Каменного острова. В 1831 году она перешла к княгине Голицыной, через двадцать лет - к графу Воронцову-Дашкову, а еще через 4 года - к великой княгине Елене Павловне. В 1863 году здесь был построен дом (дача) Апраксина по проекту архитектора Черника.

В 1873 году участок был приобретен потомственным дворянином А. М. Серебряковым. При нем в западной части территории выстроили деревянную дачу и выполнили планировку сада. Арендаторами участка до конца XIX в. оставались его наследники.

В 1901 году дача перешла к актрисе императорских театров Елизавете Львовне Леоновой, для которой архитектор Ковшаров выполнил проект богатого двухэтажного особняка с башней. Чертежи были утверждены в 1902 году. Осуществленный вариант того же архитектора решен более камерно. Здание имеет компактный план, симметричную композицию фасадов, архитектурное решение которых стилизовано в формах раннего классицизма («стиль Людовика XVI») и ренессанса. Объемно-пространственное решение с выступами ризалита, террасы, балконов и эркера связано с окружающим пространством, в котором доминирует широкая водная гладь Малой Невки.

Двусветный вестибюль отделан дубовыми панелями, тонированными под красное дерево. Большая столовая, буфетная, бильярдная, танцевальный зал расположены на первом этаже. В них сохра­нилась встроенная мебель. Помещения второго этажа - гостиная, будуар, спальня - имеют лепной декор. Последняя оформлена живописным плафоном с изображением вееров. Дача Леоновой - один из образцов архитектуры поздней эк­лектики с комплексной сохранностью интерьеров, включая ме­бельные гарнитуры и сервизы столовой посуды.

Дача Леоновой - один из образцов архитектуры поздней эклектики с комплексной сохранностью интерьеров, включая мебельные гарнитуры и сервизы столовой посуды.

1918 - здание передано в отдел социального обеспечения для размещения в нем детской трудовой колонии №5 имени Луначарского.

Конец 1920-х – передано в ведение Ленинградского Обкома ВКП, в советское время она была известна как резиденция К-0

1932 – закреплено за первым секретарем обкома Кировым, затем передано следующему секретарю обкома Жданову, после него проживал Григорий Романов.

В 1930-е годах в здании жил Сталин.

Во время Великой Отечественной войны Каменный остров стал оборонительным рубежом города. Дома отдыха и особняки были превращены в госпитали.

В советское и перестроечное время здание передавалось из рук в руки. В 1991 году здание арендовало СП «Копал», а со следующего года - «Русское видео». После ее ликвидации власти передали особняк в аренду компании «Транснефтепродукт» (ТНП), которая зарегистрировалась в Санкт-Петербурге и собиралась разместить на Каменном острове свою штаб-квартиру. Однако организованные Смольным торги инвестор проиграл, и объект ушел с молотка за $7,9 млн индивидуальному предпринимателю Николаю Казакову.

Основной объём работ по реконструкции здания завершился в 2018-м, в ходе которого была воссоздана утраченная в советское время башня. Ещё три года ушло на внутренние работы.

Источники:

https://www.citywalls.ru/house14231.html