История застройки участка ведет свое начало с 1-й четверти XVIII века. В 1711 году на берегу Невы был построен Литейный двор, вокруг которого образовалось поселение мастеровых, занятых на производстве пушек. В том же году архитектор Трезини разработал планировку прилегающего участка левого берега Невы, который стал называться Московской, или Русской стороной (так как именно сюда подходила дорога, по которой приезжали из Москвы и Новгорода). По мысли Петра I здесь должен был тогда расположиться аристократический центр Петербурга. Улицы, параллельные Неве, назывались линиями. 1-я и 2-я линии были аристократическими, с каменными или мазанковыми домами. Дальше от реки были участки и дома мастеровых, мелких служащих дворцовых ведомств, торговцев. Строения были деревянные, крытые дранкой или горбылем. Будущая Сергиевская ул. называлась 3-й линией. Селиться здесь было приказано служащим Берг-коллегии и Адмиралтейского ведомства.
В 1731 году на углу 3-й линии и Литейной перспективы был построен «всей гвардейской артиллерии собор», освященный в честь святого Сергия Радонежского (отсюда последующее название улицы - Сергиевская). После 1738 году вся прилегающая к Литейному проспекту часть города стала называться Литейной.
К концу XVIII - началу XIX века участки на этой улице стали приобретать люди состоятельные: представители купечества, военные, аристократы, крупные промышленники. Для них стали возводиться фешенебельные дворцы и особняки.
Предшественником существующего ныне здания на улице Чайковского, 28, был эффектный двухэтажный особняк в стиле «второго барокко», начатый строительством в 1858 году по заказу Кондоянаки. Автором проекта был академик архитектор Кольман. На Сергиевскую улицу особняк был обращен симметричным фасадом с двумя балконами на 2-м этаже и двумя входами по сторонам 1-го этажа. Здание имело Г-образную форму в плане. Во дворе было построено двухэтажное здание конюшен.
Далее судьба особняка связана с историей семьи Базановых/Кельх. Семья Базановых – богатейших золотопромышленников Восточной Сибири имела в конце XIX века капитал в десятки миллионов рублей. После смерти в 1892 году главы рода – Петра Ивановича всё это достались его жене Юлии Базановой и дочери Варваре. Мать и двадцатилетняя дочь жили в основном в Москве, где давно занимались благотворительностью. Юлия за свою долгую жизнь потратила на постройку больниц и библиотек, помощь учебным заведениям, а также обучение сибирских студентов в Москве миллионы рублей. За что даже получила портрет императора Николая II с собственноручной подписью в качестве подарка за труды.
В Москве купчиха Базанова познакомилась с Фердинандом Кельхом, который занимался народным образованием. Делал он это так успешно, что получил множество орденов и баронский титул. Бизнес всегда тянулся к аристократии, вот и Юлия Базанова решила обзавестись для династии дворянским титулом. Для этого она организовала в том же 1892 году свадьбу Николая Кельха, старшего сына барона со своей дочерью Варварой. Но счастье молодожёнов было недолгим, спустя два года Николай скоропостижно умирает. Сразу после похорон Александр Кельх, средний сын барона, делает предложение Варваре, и та соглашается на свадьбу. Так внезапно молодой корнет стал управляющим огромного состояния своей жены. На тот момент оно состояло не только из золотых приисков, но и заводов, и большого Ленско-Витимского пароходства. Александр Кельх, оставаясь на военной службе, проживал в Петербурге на Большой Морской, 53. Молодая жена же осталась жить с матерью в Москве на Моховой, 6. Через пару лет после свадьбы, в 1896 году, семья Кельхов решила обзавестись собственным жильём и приобрела двухэтажный особняк у греческого консула Ивана Кондоянаки. Дом на Сергиевской (Чайковского) улице, 28 был выкуплен за 300 тысяч рублей и записан на имя Варвары Петровны.
Александр Кельх сразу затевает перестройку двухэтажного особняка в стиле необарокко, хотя он достаточно новый – 1859 года. На масштабную реконструкцию приглашаются два молодых архитектора: Владимир Чагин и Василий Шене. Им была дана полная финансовая свобода, а в оформлении интерьеров дан приказ использовать только натуральные и дорогие материалы. Александр Кельх не смотрел на счета – он их только подписывал.
Особняк находился в районе, где были сконцентрированы здания аристократических и деловых кругов петербургской элиты. Он выполнен в модном стиле историзма, который пришёл на смену однообразному классицизму и ампиру. Свобода, сложность и разнообразие архитектурных форм сочетаются в нём со стилистической точностью воспроизводимых исторических стилей. И особняк Кельха стал ярким представителем этого романтического направления в архитектуре. Парадный фасад дома Кельхов детально и точно выдержан в стиле французского возрождения. Облицовка выполнена из натурально песчаника: цоколь из розоватого, верхние этажи из желтого. Первый этаж оформлен рустом, второй – пилястрами ионического ордера между окон арочного типа. На верхнем этаже находились три эркера, но правый впоследствии был разрушен во время Второй мировой войны и не был восстановлен.
В целом, особняк Александра Кельха стал достоянием русской культуры и одной из архитектурных жемчужин Петербурга в стиле поздней эклектики. Здание представляет собой уникальную композицию, сочетающую стили готического замка, рококо, французского ренессанса, барокко и ар-деко. Это касается и внешнего облика, и интерьерных решений.
В процессе строительства проект подвергался значительной переделке, что потребовало его вторичного утверждения в 1903 году. В 1903 году по проекту архитектора Шмидта во дворе был построен готический павильон. 12 мая 1903 году техническое отделение Санкт-Петербургской городской управы утвердило изменения, произведенные при капитальной перестройке всех частей дома. Планы помещений особняка претерпели лишь небольшие изменения. Но внутренние интерьеры были полностью переделаны под вкусы новых хозяев. Интересно, что на конечном этапе реконструкции дома Варвара Петровна стала резко недовольна результатами и неожиданно сменила архитектора. Заканчивать работы позвали Карла Шмидта, который ранее построил здание ювелирной фирмы Фаберже. Именно он пристроил изящный дворовой корпус и конюшни. Флигелю архитектор придал строго готические черты, а конюшни же выполнены в стиле модерн. Существующее ныне оформление фасадов соответствует имеющимся в архивных материалах чертежам, выполненным в 1903 году.
Со стороны улицы особняк двухэтажный, со стороны двора - трехэтажный.
На улицу обращен двухэтажный, с большими полуциркульными зеркальными окнами фасад, увенчанный неким подобием шатра. Лицевой фасад решен в духе французского ренессанса, тогда как внутренние дворовые фасады выдержаны в формах готики. Лицевой фасад на уровне цокольного этажа облицован розоватым песчаником, а верхние этажи - светло-желтым. Из песчаника выполнены резные детали. Кровля оформлена в виде высокого шатра. 1-й этаж оформлен рустом, 2-й - пилястрами ионического ордера между окнами. Выступающая центральная часть 2-го этажа (центральный эркер) выделена оформлением окна пилястрами и треугольным фронтоном, балконной решеткой изящного рисунка под окном. По сторонам эркера - пилоны с лепным декором и датами перестройки особняка (1896-1897), а наверху - полуциркульный фронтон со скульптурным оформлением. 2-й этаж был оформлен эркерами по сторонам (над входом и над воротами), завершавшимися треугольными фронтонами. Строгая симметрия фасада оказалась нарушенной во время Великой Отечественной войны, когда в правую часть особняка (над воротами) попала бомба. При реставрации правый эркер не был восстановлен. Фасад здания завершает балюстрада, в центре которой - ступенчатая башенка, увенчанная своеобразным портиком, в нише которого - мужская фигура. Фоном для этой композиции служит шатер.
Главный корпус со стороны двора - трехэтажный. Выступающая балконная часть в центре 2-го этажа оформлена по сторонам скульптурами химер и возвышающимися над ними башенками с островерхими завершениями; над окном - барельеф с изображением сцены борьбы рыцаря со львом. Большие окна над въездной аркой и во 2-м этаже разделены на узкие продольные секции, имеющие в 1-м этаже стрельчатые завершения, а во 2-м - сложное переплетение, характерное для готики. Стрельчатые завершения сдвоенных окон 3-го этажа и треугольный фронтон в центре завершают готический декор фасада.
Очень интересен внутренний дворик. Перспективу неоштукатуренных стен из кирпича замыкает ажурный готический конюшенный павильон. Мраморная скульптура установлена позже. Над проходом во двор сооружена готическая арка.
Перпендикулярно главному корпусу расположен дворовый флигель с дверью в углу, к которой вела ныне снятая лестница, и огромными окнами 2-го этажа с витражами. 2-й этаж оформлен эркером и двумя остроконечными фронтонами над карнизом. Двор замыкает служебный (конюшенный) корпус с кирпичными стенами и оштукатуренными деталями.
В ансамбле 1-го дворика доминирует «готический» павильон с белокаменной скульптурой под его сводами (впрочем, установленной гораздо позже). Он прорезан арками и украшен готическим декором - «пучками» тонких колонок, островерхими башенками с гербами под навершиями и сидящими под ними гномами. Центральная часть завершена ажурным фронтоном, а над аркой выступает голова химеры, «отпугивающей» злых духов. Арка конюшенного корпуса ведет во второй, меньший по размерам дворик, который ограничен зданиями конюшен и служебного корпуса особняка с плоской аркой 1-го этажа (где находились сараи) и эффектным килевидным завершением 2-го этажа, оформленного балюстрадой. В 1-м этаже конюшенного корпуса находились стойла для лошадей, а во 2-ом - помещения для кучеров и прачечная. Композиция 1-го дворика включала небольшой прогулочный садик с газонами и стрижеными «пирамидой» кустами. Боковой фасад и проезжая часть (от ворот главного корпуса до ворот коню, шен) были огорожены изящной решеткой.
Внутренние интерьеры особняка неожиданно поражают богатством отделки, где каждый зал выполнен в мельчайших деталях в определённом стиле. Наряду с ренессансом и готикой в дизайне используется стиль рококо. При этом каждое помещение особняка Кельха производит очень целостное в стилевом плане ощущение.
За старинными дубовыми дверями особняка находится вестибюль, который оформлен четырьмя живописными полотнами конца XIX века с романтическими пейзажами. Парадная лестница выполнена из белого мрамора и оформлена резьбой. В центре потолка находится световой фонарь с витражом с полихромной арабесковой композицией. В нишах одной из стен установлены мраморные скульптуры «Пробуждение» и копия «Венеры Италийской».
Каждый коридор, лестница, помещение особняка Кельха уникальны и отличаются разнообразием стилей оформления. Здесь можно встретить сложнейшие резные орнаменты на камне и дереве, изысканный лепной декор, сияющие густыми красками витражи, уникальные скульптурные композиции и камины.
В недрах особняка расположена целая бронированная комната размером в 30 метров. Её стены толщиной в метр, а на дверях сейфовые замки. Сейчас там хранится архив, а раньше содержались пасхальные яйца работы Фаберже. Семья Кельха знаменита в мире тем, что имела вторую после царской семьи коллекцию драгоценных яиц. Александр Кельх был постоянным клиентом фирмы Фаберже, заказывал пасхальные яйца, столовые приборы и драгоценные украшения.
В 1898 году Варвара Петровна наконец переезжает к своему мужу в Петербург и в этом же году получает от Александра Кельха в подарок первое ювелирное яйцо Фаберже. История с драгоценными работами довольно странная, ведь обычный офицер вряд ли смог накопить на роскошную работу Карла Фаберже, а ювелирная мастерская принимала, за редким исключением, заказы только царской семьи. Единственным решением того, что у Варвары Кельх появилась коллекция из семи ювелирных яиц, является то, все подарки делались на её деньги и по её распоряжению.
В 1905 году, всего через два года после завершения реконструкции дома, Варвара Кельх неожиданно снимает деньги со счетов, бросает мужа и дочь, и уезжает в Париж вместе с коллекцией из семи яиц Фаберже. Александр продолжил заниматься делами жены и по её доверенности заложил особняк за 700 тыс. рублей. Через два года Кельх уже не в состоянии выплатить долг и в марте 1908 года, после отсрочки, теряет собственность.
В сибирских финансах тоже появляются признаки упадка, и в 1910 году их покупает английская компания «Лена Голдфилдс». Александр Кельх пытался в последующие годы восполнить материальные потери с помощью военной карьеры. Так, всего за несколько лет он числится в справочниках сначала титулярным советником (1907), затем коллежским секретарем (1908) и наконец – статским советником (1913). Последний чин равнозначен современному полковнику. В 1915 году, после 10 лет полностью раздельного проживания, согласно православной традиции Кельхи разводятся. А 30 августа 1916 года, немец Александр Фердинандович принимает православие и становится Фёдоровичем.
В 1914 году Александр Фердинандович Кельх продал особняк на Сергиевской, 28 Ивану Михайловичу Александрову, потомственному почетному гражданину, члену совета Торгового общества взаимного кредита.
В 1915 году, после 10 лет полностью раздельного проживания, согласно православной традиции Кельхи разводятся. А 30 августа 1916 года, немец Александр Фердинандович принимает православие и становится Фёдоровичем.
В 1916 году произошла ликвидация АО «Промышленности всей Сибири» и Товарищества «Ленско-Витимского пароходства». Ликвидационные акты подписали председатели - Л. Грауман, А. Кельх. В том же 1916 году Кельх изменил вероисповедание, о чем свидетельствует запись в метрической книге православной церкви Главного управления почт и телеграфа за 11 июня 1916 году. С тех пор его отчество пишется иначе - Федорович. Возможно, это связано с активными антинемецкими настроениями после 1914 году
Вскоре он женился второй раз на портнихе Александре Ивановне Горкиной, которая была моложе его на 20 лет и у которой была десятилетняя дочь. К этому времени Кельх совершенно разорился, и в поисках работы в сентябре 1917 году уехал на Дальний Восток.
После Петропавловска он работал на химическом заводе Северной группы рудников Кузнецкого бассейна. В 1923 году предприятие перешло в руки иностранной компании, и Кельх с семьей переехал в Петроград. Работы для себя он найти не мог, содержали семью жена и падчерица, поступившие на завод «Невгвоздь» чернорабочими.
В это время Варвара Петровна (первая жена Кельха) пишет ему письма, предлагая приехать к ней в Париж, узнав о бедственном положении Александра, раз в 2-3 месяца начала посылать ему деньги. Она продала в 1920 году шесть яиц Фаберже парижской галерее «A La Vieile Russie» и имела с этого небольшой капитал. Ехать в Париж Александр Кельх отказался, не желая быть обузой Варваре, а может быть, его удерживала привязанность ко второй семье. Единственная работа, которую он смог найти через Биржу труда – продажа папирос. Этим он занимался с 1926 по 1929 год, пока не получил место конторщика в организации «Рудметаллторг», располагавшейся в доме по Невскому проспекту.
В конце 1930-х наступает период массовых репрессий. Принадлежности к имущему классу, к партии кадетов, переписки и получения денег из-за рубежа было более чем достаточно для осуждения. В 1930 году Кельх был арестован и осужден. Вероятно, он умер в лагере.
17 марта 1919 году в особняке открылась Школа экранного искусства - первое в мире кинематографическое учебное заведение. Здесь обучали актерскому мастерству и режиссуре. Со временем школа была преобразована в Кинотехникум. С 1922 году учебное заведение получило статус института (Институт экранного искусства). В 1924 году институт закончил Сергей Дмитриевич Васильев - один из создателей знаменитого фильма «Чапаев». После переезда института здесь разместился дом престарелых.
С 1930 до начала 1990-х здесь находился РК КПСС Дзержинского района, затем отделение ЮНЕСКО. Особняк пострадал во время ВОВ. Восстановлен в 1944-1945 году.
1 июня 1998 году особняк был передан Санкт-Петербургскому государственному университету для организации юридическим факультетом и Ассоциацией юристов Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. Дома юриста.
11 декабря 1999 году Дом юриста был открыт. Здесь разместился Уставный суд и предполагается создание юридического клуба.
Источники:
https://saint-petersburg.ru/m/history/rubin/372111/
https://www.citywalls.ru/house736.html
https://ru.wikipedia.org/wiki/Особняк_Кельха
